Un precio de fábrica puede parecer muy bajo y aun así no representar el coste de una vivienda lista para usar. La cifra final depende del tamaño, acabados, origen, transporte, impuestos, grúa, cimentación, conexión a suministros, proyecto y permisos.
Una comparación útil
Pide al fabricante una oferta con especificaciones, moneda, Incoterm cuando haya importación, plazo, garantía y exclusiones. Después suma presupuesto de transporte hasta la parcela, descarga, preparación del terreno, acometidas y trámites locales. Compara presupuestos con el mismo alcance.
No publicaremos una cifra general de «casa cápsula desde X euros» sin indicar qué incluye. La asequibilidad es una hipótesis que se comprueba proyecto a proyecto. La Comisión Europea identifica el coste de la vivienda y la oferta como problemas de varias causas; una nueva técnica constructiva es solo parte de la respuesta.
Antes de comparar: marca qué está confirmado y qué falta
Prepara una hoja con una columna por oferta y utiliza tres estados: incluido por escrito, presupuesto separado y pendiente de confirmar. Una casilla vacía no significa que el trabajo sea gratuito. Adjunta la versión del plano y del equipamiento que estás comparando.
| Partida | Documento que conviene reunir |
|---|---|
| Unidad y opciones | Oferta de la configuración exacta con inclusiones y exclusiones |
| Llegada e instalación | Alcance de transporte, descarga, apoyos y conexiones |
| Proyecto y uso | Presupuestos profesionales, trámites y mantenimiento previsto |
Esta es una herramienta editorial de comparación, no una estimación de costes ni una lista cerrada de requisitos. Si cambias de parcela, configuración o uso, revisa las partidas afectadas antes de reutilizar el total.
Resuelve la siguiente parte del presupuesto
- Agua y saneamiento: dónde termina el suministro del fabricante
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- Cómo comparar fabricantes
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