Dos casas cápsula pueden parecer casi idénticas en una fotografía y ofrecer prestaciones diferentes. La ficha técnica permite empezar a distinguirlas, siempre que describa el modelo y la configuración que realmente comprarías.
Ordena los datos en cuatro grupos
Primero, dimensiones: superficie útil, superficie construida, medidas exteriores y altura interior. Segundo, envolvente: composición de paredes, cubierta y suelo, aislamiento, ventanas y encuentros. Tercero, instalaciones: ventilación, climatización, electricidad, agua y saneamiento. Cuarto, entrega: peso, puntos de izado, apoyos, conexiones y mantenimiento.
No compares un número aislado sin conocer cómo se obtuvo. El espesor de una pared no describe por sí solo su aislamiento. Tampoco basta con que una ventana tenga doble acristalamiento: pide las prestaciones del conjunto, incluido el marco, y que un técnico valore su adecuación al destino.
Convierte cada promesa en una respuesta
Si la oferta dice «eficiente», pregunta por la documentación que permite comprobarlo. Si dice «equipada», solicita el listado de equipos incluidos. Si aparece una certificación, pide su alcance, emisor, vigencia y referencia al producto concreto. Una certificación de un componente no acredita todas las prestaciones de la vivienda.
La tabla de comparación debería tener una columna por proveedor y una fila por dato. Añade «no facilitado» cuando falta información; no conviertas un silencio en un cero ni en una ventaja. Así podrás pedir aclaraciones sin descartar automáticamente a nadie.
Antes de decidir
Entrega las dos o tres fichas finalistas al técnico que estudiará tu proyecto. El objetivo no es acumular documentos, sino comprobar que casa, parcela, clima y uso encajan. Guarda la versión de la ficha aceptada junto al presupuesto para evitar comparar después otra configuración.
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Fuentes y alcance editorial
Fuentes primarias consultadas el 3 de octubre de 2026. Las listas prácticas son orientación editorial de CasasCápsula, no protocolos oficiales de inspección. Los requisitos deben comprobarse para la ubicación y el uso concretos. La información de un fabricante describe su oferta, no una regla universal.
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