Una casa cápsula puede salir de fábrica con ducha, lavabo e inodoro, pero esos aparatos no indican cómo recibirá agua ni dónde acabarán las aguas residuales. Para comparar presupuestos, dibuja el recorrido completo: suministro, entrada a la unidad, uso y evacuación hasta el destino autorizado. La frontera entre casa y parcela es donde conviene hacer las preguntas más concretas.
Separa la instalación interior de las conexiones exteriores
El DB-HS del Código Técnico dedica HS 4 al suministro de agua y HS 5 a su evacuación. El proyecto debe resolver ambas partes dentro de su ámbito de aplicación. Una ficha que enumera sanitarios no sustituye esa definición.
Pide al fabricante un plano de interfaces: posición y cota de entrada de agua, salida de saneamiento, características de conexión y acceso para intervenir. Solicita que identifique la configuración exacta, no un dibujo comercial válido para toda una gama. El técnico y la empresa instaladora necesitan revisar esos datos antes de preparar apoyos o cerrar zanjas.
¿Hay red disponible y se puede conectar?
No conviertas la presencia de una tubería cercana en una partida cerrada del presupuesto. Como ejercicio de compra, pregunta al gestor correspondiente por la viabilidad de la acometida y sus condiciones. Después pide una oferta que distinga trabajos dentro de la parcela, actuación sobre la red y documentación necesaria.
En saneamiento, solicita que se compruebe el recorrido hasta el punto de conexión. Si la propuesta incorpora bombeo, pregunta por suministro eléctrico, acceso de mantenimiento y procedimiento ante una avería. No elegimos entre gravedad y bombeo desde una fotografía: esa decisión corresponde al diseño de la instalación.
Sin alcantarillado, pide una solución completa
MITECO explica que los vertidos susceptibles de contaminar el dominio público hidráulico requieren, con carácter general, autorización previa; incluye supuestos directos e indirectos que detalla en su página oficial. Por eso, comprar un depósito o equipo de depuración no debe interpretarse como permiso para verter.
Antes de elegir un sistema autónomo, pide al técnico que identifique la administración competente y qué tramitación corresponde a la solución concreta. Aclara dónde se recoge o descarga el agua, qué mantenimiento se prevé y quién gestiona los residuos cuando proceda. No recomendamos un tamaño de depósito, fosa o depuradora universal por el mero hecho de que la vivienda sea pequeña.
Una tabla para evitar huecos en la oferta
| Tramo | Respuesta que conviene obtener |
|---|---|
| Dentro de la cápsula | Plano, materiales y pruebas incluidas |
| Entre unidad y parcela | Puntos de conexión, cotas y responsable |
| Hasta red o sistema autónomo | Alcance, permisos y presupuesto separado |
| Durante el uso | Registros, mantenimiento e interlocutor |
La tabla es una herramienta editorial de coordinación, no un plano de ejecución. Cierra la compra con responsables identificados y pide las comprobaciones de puesta en servicio que correspondan. Un baño terminado debe ser el principio de una instalación resuelta, no el final del presupuesto disponible.
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Fuentes y alcance
- CTE DB-HS, HS 4 y HS 5 / HS 4 and HS 5
- MITECO: la autorización de vertido / wastewater discharge authorisation
Fuentes primarias abiertas y leídas el 16 de octubre de 2026. Las preguntas, tablas y listas son análisis editorial propio, no instrucciones de ejecución, asesoramiento jurídico ni una certificación de producto. El técnico competente debe determinar la aplicación al proyecto concreto. Sin patrocinio ni enlaces de afiliación.